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                                                  来源:大发10分彩
                                                  发稿时间:2020-08-12 10:16:56

                                                  12日,李先生向红星新闻记者介绍,当日下午他与经营公司方进行了协商,但双方并未达成一致。“我提出了两个方案:一是商铺不能改成厕所,必须尽快恢复原貌,并将商铺收回;二是如果硬要改成厕所,我可以把商铺出售给经营方,那他们想怎么改就怎么改。”

                                                  四川方策律师事务所郭刚律师表示,业主购买的商铺属于物权性质,即商铺的所有权均归业主享有。业主委托给了物业公司进行运营并签订委托经营合同属于债权,在法律上物权大于债权。同时依法成立的合同,对当事双方均具有法律约束力。既然在委托经营合同已经约定在未经过政府相关部门审批和业主书面许可的情况下不得对该商铺进行改动,那物业公司未经业主书面许可就将商铺改为厕所明显属于严重违约,业主完全可以通过诉讼的方式要求物业公司对商铺恢复原状、赔偿损失和承担违约责任。

                                                  由于协商无果,李先生介绍,他已决定向法院提起诉讼。“既然现在不能达成一致,我只有向法院起诉了,他们违约是肯定的,我相信法院会支持我的。”

                                                  四川凡高律师事务所林小明律师认为,在此事中,双方合同没有违反法律强制性规定,对相应用途约定很清楚,经营方在未征得房主同意情况下更改了商铺用途,存在违约行为,因此房主可以主张解约。如果双方不能达成协商解决的方案,那么房主是可以向法院起诉主张双方解除合同,然后根据合同约定的违约条款主张赔偿,同时可以以《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》要求经营公司恢复商铺原状。

                                                  观察者网讯 据香港“东网”8月11日消息,前“港独”组织“香港众志”成员周庭10日晚被香港警务处国家安全处拘捕,扣查逾24小时后,于11日晚11时获准保释,离开大埔警署。周庭在警署外接受访问透露,保释金额涉及高达20万港元,旅游证件亦被没收。

                                                  不过,对于是否曾提前告知李先生商铺用途发生改变,以及李先生眼下提出的质疑,湖北人民车城商业管理有限公司一名经理此前曾回应湖北当地媒体称,“公司确实存在过失和责任”。

                                                  同时,合同还约定,在未经过政府相关部门审批和李先生书面许可的情况下,运营公司不得且应制止他人对该商铺进行改动,该改动包括但不限于增加或减少房屋的附着物、附属物,改变功能和设备性能等。

                                                  有记者提问,据报道,美国卫生与公共服务部部长阿扎11日在台湾大学发表演讲,称中国本有机会向世界示警并共同抗疫,但选择不这样做。中国未履行《国际卫生条例》规定的义务,违背全球卫生所需的合作精神。如此种病毒出现在台、美等地,可能很容易就被遏止了。中方对此有何评论?

                                                  赵立坚指出,关于抗疫问题,我们已经多次以时间线的方式介绍中方抗疫举措和成效,事实非常清楚。新冠肺炎疫情发生以来,中方本着公开、透明、负责任的态度,认真履行《国际卫生条例》规定的职责和义务,采取了最全面、最严格、最彻底的防控举措,全力遏制疫情扩散蔓延,积极开展国际抗疫合作。中国政府坚持人民至上、生命至上,交出的抗疫答卷经得起时间和历史的检验。中国为全球抗疫付出的巨大牺牲和作出的重大贡献有目共睹。

                                                  该份合同显示,商铺委托期限自2020年2月28日到2025年2月27日,共计5年。这期间,湖北人民车城商业管理有限公司有权根据自己意愿和业态规划自行使用或出租给第三方使用,出租第三方的收益也归公司所有。